Wir ermitteln marktgerechte Verkehrswerte für Wohnungseigentum und Sondereigentum (Gewerbeeinheiten).
Verfügbare Vergleichskaufpreise, Ertragswerte und ggf. Sachwerte werden durch uns
ermittelt und sachrichtig angewandt. Ferner wird der anteilige Bodenwert durch uns
ermittelt. Wohnungs- oder teileigentumsspezifische Ein- und Ausgaben finden ebenso Berücksichtigung wie auch bestehende Sondernutzungsrechte.
Miteigentumsanteile am gemeinschaftlichen Eigentum sowie alle dem Wohnungs- bzw. Teileigentum zugeordneten Sondereigentume und Sondernutzungsrechte werden anhand der Grundbuchangaben und der Teilungserklärung / dem Aufteilungsplan ermittelt.
Besondere wertbeeinflussenden Umstände für das zu bewertende Sondereigentum als auch und für gemeinschaftliches Eigentum finden im Gutachten Berücksichtigung. Sie erhalten von uns ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten.