Sicher und mit gutem Gefühl in die eigenen vier Wände. Wollen Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen? Wir begleiten Sie bei diesem Wunsch, damit der Traum nicht zum Albtraum wird. Sind sich jedoch noch unsicher und es bestehen noch Zweifel? Wir bieten Ihnen vor dem Kauf vom Eigenheim, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung unsere professionelle und unabhängige Beratung an.
Sobald der Kaufvertrag beim Notar beurkundet und der Kaufpreis bezahlt wurde, kann man die Immobilie faktisch nicht mehr zurückgeben. Wir nehmen Ihr zukünftiges Eigenheim vollumfänglich unter die Lupe, prüfen die Bausubstanz, Eigentumsverhältnisse und beraten Sie persönlich bei der Immobilienbesichtigung.
Vermeiden Sie finanzielle und unkalkulierbare Risiken, der Kauf einer Immobilie ist eine hohe Investition. Diese muss teilweise über Jahrzehnte finanziert werden und sollte sorgfältig überlegt sein. Im Kaufvertrag werden in der Regel die Gewährleistungsansprüche ausgeschlossen.
Der Instandhaltungsstau sollte bei einer Hauskaufberatung durch einen Immobiliensachverständigen für Immobilienbewertung begutachtet werden. Die Hauskaufberatung mit einem Immobiliengutachter sollte Sie bei einer Kaufentscheidung unterstützen und Ihnen mehr Sicherheit geben.
Kaufen Sie nicht die Katze im Sack!
Ein unabhängiger Immobiliengutachter berät Sie professionell und die Objektivität ist gegeben. Instandhaltungsstau und Modernisierungsstau bei einer gebrauchten Immobilie erkennen Sie als Laie meist nicht. Ist die Immobilie zusätzlich noch mit einem Wegerecht, Wohnungsrecht oder Nießbrauch belastet, dann sollten Sie auf die Expertise des zertifizierten Immobiliensachverständigen vertrauen.
Als Diplom – Sachverständiger (FH) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung unterstützen wir Sie gerne. Die Brutto-Grundfläche und die Wohnfläche sollten ebenfalls überprüft werden und ggf. durch ein Aufmaß ermittelt werden. Als zertifizierte Immobiliengutachter für Marktwertermittlung von Standardimmobilien begleiten wir Sie beim Erwerb des Eigenheim in Form einer Hauskaufberatung und erhalten eine professionelle und unabhängige Beurteilung der Immobilie. Link zum Kontaktformular
WELCHE FRAGESTELLUNGEN SIND BEI DER KAUFBERATUNG UND HAUSBEGUTACHTUNG SINNVOLL?
Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden und diese bereits einmal mit dem Makler oder Eigentümer besichtigt? Dennoch sind Sie sich noch unsicher, ob der Kauf der Immobilie die richtige Entscheidung ist und stellen sich unter anderem folgende Fragen:
Sind Baumängel oder Bauschäden vorhanden?
Welche Kosten entstehen für die Beseitigung der Baumängel oder Bauschäden?
Wie hoch ist der Investitionsbedarf?
Welche Modernisierungen müssen kurzfristig, mittelfristig und langfristig durchgeführt werden?
Ist Instandhaltungsstau vorhanden?
Sind die Angaben zu Modernisierungen plausibel?
Sind die Angaben zu Wohnfläche und Brutto-Grundfläche plausibel?
Sind Lasten und Beschränkungen vorhanden und wie wirken sich diese aus?
Ist der Kaufpreis für die Immobilie angemessen?
Wir unterstützen Sie sehr gerne bei diesen und anderen Fragenstellungen mit unserer professionellen Hauskaufberatung, profunden Fachwissen und als unabhängiger Sachverständiger. Die Hausbegutachtung schützt Sie vor unerwarteten Kosten und kann hohe Investitionen einsparen. Die Kosten für die Kaufberatung sind somit vernachlässigbar gering gegenüber dem Kaufpreis Ihrer Wunschimmobilie und deren weiteren Nebenkosten. Nutzen Sie unsere Expertise!
WIE LÄUFT DIE HAUSINSPEKTION AB?
Für die Durchführung und Vorbereitung des Ortstermins für die Immobilienbesichtigung benötigen wir Grundrisse und Planunterlagen sowie das Maklerexposé der Wunschimmobilie von Ihnen. Ralf Thissen , DEKRA zertifizierter Sachverständiger für die Immobilienbewertung und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Bauschäden führt mit Ihnen gemeinsam den Ortstermin durch. Es handelt sich um eine augenscheinliche Überprüfung der gesamten Immobilie.
Nach dem gemeinsamen Ortstermin erfolgt eine ausführliche und persönliche Erörterung zu Ihrer Wunschimmobilie. Die gewonnenen Erkenntnisse des Immobiliensachverständigen werden mit Ihnen besprochen, hieraus kann auch abgeleitet werden, ob der Kaufpreis angemessen erscheint.
WO FINDET DIE HAUSBEGUTACHTUNG STATT?
Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen
SIND KURZFRISTIGE ORTSTERMINE FÜR EINE HAUSKAUFBERATUNG MÖGLICH?
Sofern Sie den Traum vom Eigenheim gefunden haben, sollte kurzfristig eine Hauskaufberatung stattfinden. Der Immobilienmarkt hat sich mit steigenden Zinsen zum Käufermarkt entwickelt. Die Nachfrage nach Immobilien ist gesunken, dennoch sind Immobilien in guten Lagen und guter Bausubstanz gefragt. Es ist ratsam bei der Wunschimmobilie nicht auf ein Immobiliengutachten zu verzichten.